تجار العقار : دخـول الشركات الأجنبية يضع حـدا لارتفـاع الأسع

[center]تجار العقار : دخـول الشركات الأجنبية يضع حـدا لارتفـاع الأسعار

الخبر - عبدالوهاب المسفر

طفرة كبيرة سيشهدها السوق العقاري بدخول الشركات الأجنبية

أكد عدد من رجال الأعمال العقاريين بسوق المنطقة الشرقية على ان السوق لا يزال بحاجة الى مزيد من التنظيم الايجابي الذي يخدم المستثمر والمواطن خصوصا ان هناك شركات أجنبية سوف تدخل السوق من أوسع أبوابه.
وأشاروا الى أن سوق العقار بالمملكة يمر بطفرة اقتصادية لا مثيل لها مقارنة عما كان عليه الحال بالسابق مؤكدين في السياق نفسه على ان الاستعداد بالشكل المطلوب هو سمة الاساسية لقبول لهذه الشركات.
وتوقعوا ان يشهد السوق العديد من التحالفات المحلية والخليجية والعالمية مما يخلق تنافسا محموما سيكون في صالح السوق العقاري.
وبالتالي فان المواطن سيكون المستفيد النهائي مشيرين الى محدودية النطاق العمراني الحاصل في الوقت الراهن قد تكون عقبة في وجود تلك الشركات لذا يجب اعادة النظر في توسيع دائرة النطاق العمراني على مختلف مناطق المملكة.
وقال محمد سعيد آل مسبل عضو اللجنة العقارية بغرفة الشرقية ورئيس مجلس ادارة شركة أناس للتطوير العقاري ان السوق العقاري لا يزال بحاجة الى مزيد من التنظيم الايجابي الذي يخدم المستثمر والمواطن العادي والعقاري على اعتبار ان المرحلة المقبلة سيكون فيها السوق اكثر حركة عن غيرها من الفترات الاخرى نظرا لوجود الشركات العقارية الاجنبية مشيرا الى ان المملكة تمر بمرحلة من الطفرة الاقتصادية التي يمكن من خلالها النهوض بعملية الاستثمار بشكل مغاير عن سابق عهده.
ويعتقد ال مسبل أن الشركات الاجنبية لديها حب الاكتساب من الخبرة العقارية الموجودة في سوق المملكة مؤكدا ان ما ينقصها هو قلة الشركات العقارية اضافة الى بعض العقبات التي تواجه المستثمر السعودي وحاجتها الى مرونة أكثر من اللازم مشددا على ضرورة ان يكون لدى الشركات المقبلة آلية لتنظيم العمل العقاري المسبق كونه يعد ظاهرة ايجابية من حيث اعداد الدراسات والنظم التي يمكن من خلالها امداد تلك الشركات بالآلية والطرق المشروعة التي تضمن لتلك الشركات سلامة مشاريعها دون أن تواجه أي عقبات.
والواقع ان الجهات المعنية بسوق العقار يجب أن تكون مستعدة لاستقبال مثل تلك الشركات المختلفة والتي تحتاج الى سرعة انجاز مطالبها كونها جاءت من أجل الاستثمار السريع على اعتبار ان استثماراتهم ستكون هي التجربة الأولى في المملكة.
وقال أحمد عبدالرحمن الموسى نائب رئيس المجلس البلدي في المنطقة الشرقية ان وضع السوق العقاري في المملكة سيكون أكثر جدوى اقتصاديا مما كان عليه في السابق مشيرا الى ان النتائج الايجابية التي حققتها الشركات الخليجية التي دخلت السوق من خلال تحالفاتها مع الشركات المحلية واتمام الصفقات العقارية.
واضاف ان الفائدة المرجوة ستكون للعقاري والمواطن والمطور والمقاول مشددا على اهمية أن تكون هناك مرونة من قبل الجهات ذات العلاقة مع تلك الشركات لتسهيل اجراءات عملية ترتيب عمل هذه الشركات معتقدا ان وجود العقبات امام هذه الشركات سيحد من الفائدة والنتائج المنشودة.
وقال إن محدودية النطاق العمراني تمثل العقبة الاولى امام الشركات الاجنبية، لذا فإنه من الأولى أن يكون هناك مجال أوسع لفتح النطاق العمراني فضلا عن انها قد تحتاج الى مزيد من التمويل العقاري وسرعة انجاز الرهن العقاري الذي يعد عاملا مهما في تطوير النمو العمراني وازدهاره كما هو حاصل في الدول المتقدمة.
من جانبه قال علي سعد بن سلطان رئيس مجموعة السلطان العقارية ان المرحلة المقبلة لسوق العقار في المملكة تختلف كليا عن المراحل السابقة والسبب في ذلك يعود الى دخول الكثير من الشركات العقارية مختلفة الجنسيات والتي بدورها ستعطي السوق حيوية مشيرا الى ان العقار سيأخذ توازنه النسبي بعد دخول تلك الشركات التي ستعطي مجالا أوسع للمستثمر وللمواطن العادي وتحقيق آماله اضافة الى انخفاض اسعار المباني السكنية لا سيما ان لدى هذه الشركات الخبرة الكافية لتحقيق طموحاتها الاستثمارية متوقعا ان يكون لهذه الشركات الاجنبية التأثير الايجابي من الناحية الاقتصادية لاسيما انها ستعد دراسات يمكن من خلالها تلبية احتياجات المواطن والمستثمر معا.
وقال محمد عبدالله آل حافظ عقاري بسوق المنطقة الشرقية ان سوق العقار في المملكة سيحظى باهتمام بالغ من قبل الشركات العقارية الاجنبية والتي سوف تدخل السوق من اوسع ابوابه مشيرا إلى ان المرحلة المقبلة ستشهد طفرة عقارية كبيرة سيكون المستفيد الاول منها سوق العقار بأكمله ومن ثم المواطن العادي الذي يبحث عن مسكن بأرخص الاثمان مشيرا الى تنوع عروض الشركات المقبلة التي ستحل ضيفا على سوق العقار في المملكة حيث ستناسب هذه العروض واقع الكثير من شرائح المجتمع فضلا عن انشاء المباني السكنية بجودة عالية وبأسعار معقولة جدا.
واوضح سعيد محمد الحصان رئيس شبكة تواصل العقارية بالمنطقة الشرقية ان مستقبل السوق العقاري في المملكة واعد بكل المقاييس في ظل الطفرة الاقتصادية الراهنة في اعمال البناء منوها الى ان دخول الشركات الخليجية هذا المضمار ، احدث نقلة نوعية من حيث زيادة التحالفات المحلية وعودة الاسعار بالنسبة لمواد البناء واستقرارها تدريجيا مؤكدا ان واقع الحال سيتغير كليا نحو الافضل في ظل المنافسات القائمة بين الشركات المحلية والخليجية والعالمية

[/center]