شـبـكـة الـعـقـاريـون الاقـتـصـاديـة

شـبـكـة الـعـقـاريـون الاقـتـصـاديـة

أخــبــار أســواق الــمــال: عـقـار المقاولات أسـهـم شـركـات مناقصات حكوميه سفر و سياحة
 
الرئيسيةالبوابةس .و .جبحـثالتسجيلالأعضاءالمجموعاتدخول

شاطر | 
 

 لائحة لتنظيم أعمال الوساطة العقارية

اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
ابونوف



عدد الرسائل : 60
تاريخ التسجيل : 11/12/2007

مُساهمةموضوع: لائحة لتنظيم أعمال الوساطة العقارية   الأربعاء أغسطس 04, 2010 5:28 pm

فيصل الزهراني من الدمام
تناقش اللجنة العقارية في غرفة الشرقية في دورتها التي تشكلت أخيرا ما تم إعداده من مسودة للائحة تنظيم أعمال الوساطة العقارية وإمكانية الإضافة أو التعديل عليها بما يتوافق مع السوق العقارية والوصول إلى حلول لبعض العوائق والمشاكل التي قد تحصل في المجال العقاري. واشتملت اللائحة في مجملها على أربعة أبواب في كل ما يخص مهنة الوساطة العقارية، حيث تناولت في البداية هدف هذه اللائحة من حيث تنظيم أعمال الوساطة العقارية بين كل من الوسيط العقاري والبائع والمشتري وحماية حقوق الأطراف في عمليات البيع والشراء العقارية في المملكة، وتطرقت اللائحة أيضا إلى تعريف جميع المصطلحات التي تدخل في نطاق عملية البيع التي لابد لعملية البيع أن تمر من خلالها ومنها العقار، والوسيط العقاري، والبائع والمشتري، والعملية البيعية، العمولة، عقد المبايعة، الإفراغ، العربون، ومذكرة التفاهم. وتناولت اللائحة ما يجب توافره في الوسيط العقاري من شروط تخوله الحصول على هذه العمولة وإتمام عملية البيع أو الشراء، وأشارت إلى ما يجب أن يلتزم به البائع لدى الوسيط العقاري ويقدمه من مستندات وإبلاغه بأي تطورات تطرأ على المعلومات المقدمة له، وأيضا ما يجب أن يلتزم به المشتري في عملية الشراء ومن أهمها التزامه بالشراء من وسطاء عقاريين مرخص لهم. واختتمت اللائحة بالشروط التي يجب أن يلتزم بها الوسيط العقاري عند قيامه بالتسويق للعقار، من حيث وجود الرخصة سارية المفعول لضمان إكمال عملية البيع أو الشراء حسب الأنظمة، وكذلك متابعة العملية البيعية حتى انتهائها بين البائع والمشتري وتحقيق العدالة في تقسيم العمولة (السعي) بينه وبين بقية الوسطاء العقاريين إن وجدوا، وكشفت اللائحة في بابها الأخير العقوبات التي قد تطول مخالفي هذه اللائحة من سحب للتراخيص والغرامات المالية،وذلك بعد اعتمادها من قبل جهات الاختصاص لتنفيذهافي هذا السياق يؤكد محمد عمر بغلف عضو اللجنة العقارية في غرفة الشرقية أن اللجنة في دورتها السابقة ناقشت هذا الموضوع وأعدت لائحة مقترحة بهذا الخصوص لتنظيم أعمال الوساطة العقارية وتمت استشارة العديد من ذوي الخبرة في مجال الوساطة العقارية فيها، ولكن لا يمكن القول إنها الشريحة الكبيرة لأن الوساطة العقارية فيها العديد من الضوابط والاشتراطات ما بين المشتري والوسيط والبائع،بحيث لم تستوف جميع الشرائح والمعمول به في المجال العقاري، مبينا أنه يمكن الاستفادة من تجارب بعض الدول المجاورة في هذا المجال، وكذلك إعادة النظر في موضوع تحديد النسبة التي يحصل عليها الوسيط 2.5 في المائة، وذلك لكون بعض الصفقات وعلى سبيل المثال لا تتجاوز قيمتها 100 ألف ريال، وهذا لا يتناسب مع المجهود الذي قد يبذله الوسيط بحيث توجد آلية يتم من خلالها تحديد نسبة الوسيط في إتمام هذه البيعة.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
 
لائحة لتنظيم أعمال الوساطة العقارية
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
شـبـكـة الـعـقـاريـون الاقـتـصـاديـة :: منتدى العقاريون الاقتصادية :: أخبار العقارات المقاولات البناء والتشييد-
انتقل الى: