شـبـكـة الـعـقـاريـون الاقـتـصـاديـة

شـبـكـة الـعـقـاريـون الاقـتـصـاديـة

أخــبــار أســواق الــمــال: عـقـار المقاولات أسـهـم شـركـات مناقصات حكوميه سفر و سياحة
 
الرئيسيةالبوابةس .و .جبحـثالتسجيلالأعضاءالمجموعاتدخول

شاطر | 
 

 عقاريو الشرقية يحذرون من تفاقم أسعار المخططات السكنية

اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
الابداع

avatar

عدد الرسائل : 1030
تاريخ التسجيل : 25/10/2007

بطاقة الشخصية
مشعل العقارات:
2000000/2000000  (2000000/2000000)

مُساهمةموضوع: عقاريو الشرقية يحذرون من تفاقم أسعار المخططات السكنية   السبت نوفمبر 24, 2007 1:54 pm

حذر عقاريون بالمنطقة الشرقية من استمرار تضخم الاسعار الذي شهدته المخططات السكنية بالمنطقة خلال الاشهر الثمانية الماضية، نظرا لانعكاساتها على مستقبل هذه الصناعة، مرجعين اسباب تضخم الاسعار لقلة المخططات السكنية والاجراءات والانظمة المطبقة في الوقت الراهن الامر الذي ساهم في ارتفاع الاسعار باكثر من 40% في غضون الاشهر القليلة الماضية. وقال عايض القحطاني «عقاري» ان التخوف من ارتفاع اسعار العقار في الاسواق المحلية ما يزال قائما خصوصا ان الزيادة الكبيرة جاءت خلال فترة قصيرة جدا فالاسعار التي يفترض ان تصلها خلال عامين وصلتها خلال 8 اشهر فقط مشيرا الى ان ارتفاع الاسعار مرتبط بتراجع قيمة العملة الامريكية وارتباط الريال بالدولار مقللا في الوقت نفسه من المخاوف من تكرار فقاعة الاسهم نظرا لوجود اختلافات كبيرة بين سوق الاسهم وقطاع العقار.
وطالب القحطاني بضرورة ايجاد آليات مناسبة لتنظيم قطاع العقار بطريقة تتسم بالشفافية لتفادي تكرار المشاكل التي برزت خلال السنوات الخمس الماضية.. والتي اثرت بشكل كبير على صناعة العقار في المملكة مضيفا ان الاسعار في المملكة ما تزال منخفضة بالمقارنة مع الاسعار في الدول المجاورة ومنها مصر على سبيل المثال.
وحول عدم وضوح النطاق العمراني بعد اقراره مؤخرا اوضح ان مسألة النطاق العمراني واضحة بالنسبة لكافة العقاريين اذ لا توجد مشكلة بالنسبة للنطاق العمراني وان لم يعلن بشكل رسمي فحدود النطاق العمراني واضحة لدى الجميع معتبرا ان الالية الجديدة لدى كافة الامانات باعتماد المخططات العقارية تعتبر اكثر اهمية في الوقت الراهن من مسألة اعلان النطاق العمراني باعتبارها ضرورية في مساعدة وتسارع عملية التطوير وبالتالي الحد من مواصلة تضخم الاسعار في المستقبل.
واوضح حسن القحطاني «عقاري» ان اسعار العقار في السنة الحالية سجلت ارتفاعات متواصلة فالخسائر التي لحقت بالمستثمرين والمضاربين في سوق الاسهم دفعت جزءا من رؤوس الاموال للتحول نحو العقار الامر الذي انعكس بصورة مباشرة على مستويات الكثير من المخططات القائمة مشيرا الى ان الارتفاع شمل كافة الاراضي السكنية والتجارية حيث تبدأ اسعار الاراضي السكنية بسعر 300 ريال للمتر بينما تبدأ اسعار الاراضي التجارية باكثر من الف ريال مؤكدا ان عدم طرح مخططات جديدة خلال الاشهر القليلة الماضية شكل عامل ضغط على الاراضي المتاحة خصوصا في ظل الطفرة الاقتصادية الكبيرة التي تشهدها المملكة كما ان الانظمة والتشريعات المطبقة على المساهمات العقارية خلقت نوعا من الضغط على الاسعار وبالتالي فتح المجال امام مسيرة الارتفاع متوقعا ان تواصل الاسعار ارتفاعها خلال الفترة القادمة.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
 
عقاريو الشرقية يحذرون من تفاقم أسعار المخططات السكنية
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
شـبـكـة الـعـقـاريـون الاقـتـصـاديـة :: منتدى العقاريون الاقتصادية :: أخبار العقارات المقاولات البناء والتشييد-
انتقل الى: