شـبـكـة الـعـقـاريـون الاقـتـصـاديـة

شـبـكـة الـعـقـاريـون الاقـتـصـاديـة

أخــبــار أســواق الــمــال: عـقـار المقاولات أسـهـم شـركـات مناقصات حكوميه سفر و سياحة
 
الرئيسيةالبوابةس .و .جبحـثالتسجيلالأعضاءالمجموعاتدخول

شاطر | 
 

 التصويت مع أو ضد نظام الرهن العقاري

اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
الابداع

avatar

عدد الرسائل : 1030
تاريخ التسجيل : 25/10/2007

بطاقة الشخصية
مشعل العقارات:
2000000/2000000  (2000000/2000000)

مُساهمةموضوع: التصويت مع أو ضد نظام الرهن العقاري   الأحد فبراير 10, 2008 5:28 pm

من المتوقع أن ينتهي مجلس الشورى قريبا من دراسة نظام الرهن العقاري تمهيدا لصدور هذا النظام بشكله النهائي. ويمكننا القول إنه من الطبيعي أن يكون هناك انقسام في الرأي حول هذا الموضوع، خاصة أن هناك تخوفا بسبب ما تواجهه أسواق المال العالمية من تحديات على أثر أزمة الرهن العقاري.

يبدو أن هناك خلطا بين النظام كوثيقة تحدد من خلال بنودها التزامات جميع أطراف اتفاقية تمويل شراء أو بناء الوحدات السكنية وبين ما يحدث عالميا جراء ما أطلق عليه أزمة الرهن العقاري. فمن الواضح أن أسباب تفاقم أزمة الائتمان العالمية وما تبعها من انخفاض لنسب السيولة ومن ثم ارتباك أسواق المال كان بسبب المبالغة في استخدام المشتقات وأدوات مبتكرة عن سندات الرهن. إذن المشكلة ليس في النظام وبنوده, بل تعود لقيام خبراء الاستثمار باستنساخ أدوات مهجنة ومستوحاة من أدوات الدين وسندات الرهن العقاري. ولهذا يجب أن نستفيد من أخطاء الغير وفي الوقت نفسه يجب ألا نتخوف من إصدار نظام الرهن العقاري الذي نحن في أمس الحاجة إليه. فوجود هذا النظام وتطبيق بنوده على أكمل وجه سيساعدان ذوي الدخل المحدود على شراء أو بناء وحدة سكنية وتقسيط قيمتها المالية حسب الدخل الشهري لكل فرد. وفي الوقت نفسه وجود نظام واضح وتشرف عليه جهات رقابية متمكنة سوف يطمئن الجهات المقرضة والصناديق لكي تقوم بتمويل المشاريع العقارية وتقسيطها على أفراد المجتمع بعمولات معقولة ومدد زمنية أطول من المعتاد
.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
 
التصويت مع أو ضد نظام الرهن العقاري
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
شـبـكـة الـعـقـاريـون الاقـتـصـاديـة :: منتدى العقاريون الاقتصادية :: أخبار العقارات المقاولات البناء والتشييد-
انتقل الى: